Renovarea unui apartament implică diverse lucrări de construcție menite să îmbunătățească funcționalitatea locuinței și să aducă valoare calității vieții. Fie că intenționați să renovați întregul apartament sau doar o anumită încăpere, vă așteaptă multă muncă, zgomot și praf. Cu toate acestea, dacă se planifică corect și detaliat, renovarea unui apartament nu trebuie să fie foarte complicată.
Renovarea apartamentului înseamnă reamenajarea spațiului de locuit, respectiv adaptarea acestuia la noile necesități. De cele mai multe ori, renovarea este determinată de uzura apartamentului și a elementelor sale, de avarii majore la instalații sau de dorința de a schimba configurația și estetica spațiului.
Înainte de a începe renovarea apartamentului, este important să stabiliți câteva lucruri. În primul rând, ce doriți să realizați prin renovare, respectiv ce cerințe trebuie să fie îndeplinite? Care sunt nevoile dumneavoastră și ale celorlalți membri ai casei? Notați-vă dorințele pe hârtie și găsiți un compromis.
Proiectul de renovare a apartamentului
În primul rând, aveți nevoie de un plan sau proiect de renovare a apartamentului, care trebuie să fie detaliat și cuprinzător. În majoritatea cazurilor, elaborarea planului este încredințată arhitecților, mai ales dacă există constrângeri spațiale sau când este necesar să se mărească vizual spațiile mici. Este esențial să se planifice corect distribuția încăperilor, a diferitelor instalații, proporțiile și dimensiunile spațiului, mai ales dacă optați pentru piese de mobilier voluminoase.
Înlocuirea instalațiilor sanitare și electrice
Dacă de la ultima renovare a apartamentului au trecut mai mult de zece ani, este foarte probabil să fie necesară înlocuirea instalațiilor sanitare și electrice. Instalatorii trebuie să demonteze țevile vechi și să monteze altele noi, precum și să înlocuiască obiectele sanitare (dușuri, căzi, vase de toaletă, chiuvete) în băi. Înlocuirea instalațiilor sanitare este o lucrare specializată, deoarece reparațiile ulterioare pot fi extrem de costisitoare și ar putea implica spargerea faianței și gresiei. De exemplu, pentru noi instalații sanitare sau reconfigurarea sistemului de apă și canalizare într-o baie mică, costurile (inclusiv materialele) pot ajunge la aproximativ 500 EUR.
De asemenea, conectarea corectă a aparatelor electrice din apartament și distribuția potrivită a prizelor sunt aspecte esențiale în timpul renovării. Electricienii vor efectua înlocuirea instalațiilor electrice și vor monta întrerupătoare și prize noi, dacă este nevoie.
Înlocuirea sistemelor de încălzire
Acest pas este opțional. Se pot executa lucrări de înlocuire a instalațiilor de încălzire și a conductelor, se pot monta noi unități de climatizare cu inverter, se pot înlocui complet caloriferele sau doar vopsi, și altele. Acest pas trebuie realizat exclusiv în afara sezonului de încălzire.
Înlocuirea sau repararea pardoselilor
Dacă decideți să eliminați complet parchetul vechi sau alte tipuri de pardoseli, șapa de ciment ar putea fi într-o stare mai puțin bună, necesitând nivelare cu o masă autonivelantă.
Parchetul este cea mai populară alegere datorită calității, durabilității și posibilității de reparații (rașchetare, lăcuire, uleiere sau ceruire). Numărul de rașchetări depinde de grosimea parchetului.
Laminatul, un tip de pardoseală compozită care conține 80-90% lemn, este o opțiune mai accesibilă și mai potrivită pentru încălzirea în pardoseală, dar are o durată de viață mai scurtă și nu poate fi reparat ca parchetul.
O alegere frecventă ar fi și pardoselile din vinil, care sunt, de asemenea, compozite și constau în principal din cinci straturi. Pentru încăperile umede, dar din ce în ce mai des și pentru living, se utilizează gresia, care reprezintă o combinație ideală cu încălzirea prin pardoseală.
Înlocuirea tâmplăriei
Tâmplăria se schimbă atunci când își pierde funcționalitatea sau aspectul estetic. Indicii clare că este necesară înlocuirea includ: condens pe suprafețele vitrate, mucegai la îmbinări, existența punților termice sau probleme de deschidere/închidere.
Tâmplăria poate fi realizată din lemn, PVC (datorită prețului accesibil și eficienței energetice) sau aluminiu (pentru rezistență).
Vopsirea pereților
Vopsirea pereților va „împrospăta” spațiul, va elimina urmele de uzură și va proteja suprafețele. Alegeți cu grijă culoarea, astfel încât să se potrivească cu restul decorului, destinația încăperii și preferințele personale. Înainte de vopsire, se aplică glet pentru a acoperi imperfecțiunile pereților.
La final, urmează achiziționarea și amplasarea mobilierului.
Costurile renovării apartamentului pe metru pătrat pot varia între 250 și 500 EUR, în funcție de complexitatea lucrărilor, cum ar fi demolarea sau ridicarea pereților, înlocuirea instalațiilor, montarea pardoselilor și vopsirea.
Credit foto: iStock.com
