În ediția de luni, 16 martie, a emisiunii “Legal 100%” discutăm cu domnul avocat DORIN FOLODI despre exproprierea și protecția dreptului de proprietate în România, cu accent pe procedura, modificările legislative și nemulțumirile proprietarilor, de la ora 13:30, la TVR 3.
Când poate statul să îţi ia proprietatea?
Astăzi dezbatem un subiect de maximă importanță pentru proprietarii din România. Este vorba despre procedura exproprierii și protecția dreptului de proprietate.
Exproprierea este o procedură prin care statul sau autoritățile locale pot dobândi, fără consimțământul proprietarului, un bun imobil, fie că vorbim de un teren sau o clădire, pentru o cauză de utilitate publică, cu obligația de a-i fi acordată o despăgubire justă și prealabilă proprietarului afectat. Conceptul este reglementat prin Legea 33/1994 și Legea specială 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară utilizării unor obiective de interes național, județean sau local.
Recent, au apărut dezbateri în spațiul public, privind modificările legislative care ar permite autorităților locale să ajungă să execute și să preia proprietăți ale persoanelor care au restanțe la plata impozitelor. Acest lucru a ridicat întrebări legate de securitatea juridică și protecția dreptului de proprietate.
Totodată, procedura de stabilire a despăgubirilor în cadrul exproprierilor a fost de-a lungul timpului criticată, pe motiv că modul de calcul și mecanismele instituite nu ar respecta pe deplin drepturile constituționale ale proprietarilor.
Ne-am propus să înțelegem mai bine această procedură, să vedem ce modificări au fost aduse de-a lungul timpului, unde apar nemulțumiri din partea proprietarilor și, pas cu pas, cum se procedează într-o astfel de situație.
Invitatul emisiunii este domnul DORIN FOLODI, avocat specialist în exproprieri.
DORIN FOLODI, avocat
… Exproprierea este o preluare forțată. Preluarea se face de drept de către statul român, dacă are o utilitate sau un interes public major pentru dezvoltare. Elementul esențial este că se face fără consimțământul acelei persoane.
… Cât timp există utilitatea publică, în momentul de față, orice autoritate are dreptul să preia dreptul de proprietate. Că vorbim de terenuri, că vorbim de construcții, administrația are dreptul să le preia în temeiul legii. Problema, de fapt, nu este neapărat preluarea, pentru că interes, de obicei, există pe toate proiectele. Problema este pe această justă și prealabilă despăgubire. Acolo cred că problemele au fost de-a lungul timpului, și în '94, și în 2010, când au intrat în vigoare cele două legi pe care se bazează în momentul de față exproprierile, în sensul în care preluarea, chiar dacă este forțată, totuși are un scop. Chiar dacă este fără consimțământul acelei persoane.
… În special, dacă se expropriază locuința, atunci proprietarii sunt foarte afectați. De obicei, oamenii, care sunt vizați de expropriere, primesc notificarea aferentă cum că au un termen de x zile să elibereze locuința, pentru că se va emite decizia de expropriere și ulterior vor fi evacuați. Cred că acolo se creează, de fapt, tensiunea cea mai mare și vătămarea care există pentru acea persoană, pentru că nimeni nu-i întreabă anterior dacă doresc pe acel coridor să înceapă exproprierea. Nu, se începe exproprierea și dacă ești suficient de diligent să te documentezi pe unde va trece aceasta, să poți să preiei acele informații și să-ți găsești o altă locație în care să locuiești, este bine, dar, de multe ori, oamenii se trezesc cu notificarea acasă și cu un termen acordat, în care trebuie să elibereze. Și atunci intervine disperarea și această dreaptă și prealabilă despăgubire, de care se vorbește în lege, devine lipsită de sens pentru ei.
Vă invităm să urmăriți o nouă ediție a emisiunii “Legal 100%”, luni, 16 martie, de la ora 13:30, la TVR 3 și online pe TVR+.
Fiți alături de noi și pe pagina de Facebook a emisiunii “Legal 100%”.
Toate ediţiile emisiunii pot fi vizionate pe canalul de YouTube al TVR Cluj.
***
Moderator şi realizator: Loredana Corchiş
Producător: Emilia Avram
Credit foto: capturi din emisiune/ YouTube TVR
